新加坡成为传媒，科技以及电信领域的第二大最具新引力国家 ...

马静瑶

亚洲办公区市场在5月27日发表文章，名为新加坡将成为第二大最具新引力的办公区，这里会吸引更多有关传媒实业，科技以及电信实业的青睐对象。新加坡将会领先中国深圳，印度的班加罗尔
克利尔Colliers在报道中指出：电信(Telecommunication)]传媒(Media)] 技术(Technology)--TMT, 是对办公室空间最大需求的三大领域。这类公司大部分会聚集在CDB区域。而新加坡的CBD地区集中在莱佛士坊 Raffles Place, 丹戎巴葛 Tanjong Pagar，以及政府大厦 City Hall等地区，其中丹戎巴葛为同行业占据比例最高21%，其次政府大厦地区17%，莱佛士坊占17%。


新加坡在2016年竣工两座超A级办公楼，2020年到2021年将会有更多高端写字楼在新加坡CBD区域建成, 会分别围绕在丹戎巴葛，莱佛士坊和直落亚逸地铁站附近。新加坡的CBD从上世纪60年代开始开发，那时候的办公楼就聚集在这三大区域，延续至今。80年代后新加坡又在此开发世界连锁酒店，国际会议中心，使得CBD越来越完善。越来越多的世界巨头公司在新加坡设立亚太地区总部，使得新加坡的办公楼越来越走俏。市区重建局(URA) 主导新加坡的CBD的整体发展与规划，注重写字楼的实用性与环保性，结合当地交通系统，发展更多的轨道交通。


克利尔Colliers在文章中还分别分析了深圳以及班加罗尔：班加罗尔排名第一的原因是长期的GDP增长，人才和办公楼的储备也高，加上生活成本低，租金低，但是班加罗尔并不是TMT聚集的城市；深圳排名第三，中国本身就是注重高科技领域，中国的TMT的研发地大部分都集中在深圳的高科技园区，其中包括腾讯，百度和中兴的总部


除了办公楼发展，新加坡城市重建局也会注重CBD区域的综合发展，更多的轨道交通以及便利的公交车服务取保对环境的保护。新加坡政府还公开了地下空间的规划利用，在地下就可以进行购物，餐饮娱乐，甚至人们可以步行穿梭于CBD各大写字楼。